中国新闻周刊音讯，近日，殡葬业龙头福寿园发布2025年中期功绩。这家始终以高利润著称的公司，一度被外界称作“殡葬茅台”，却交出了自2013年港股上市以来的首份亏蚀敷陈。
\n公告自大，本年上半年，福寿园终了营收约6.11亿元，同比下落44.5%，净利润由盈转亏，亏蚀额达2.61亿元，这一回转令外界偶然。
\n福寿园成立于1994年，是国内最早参加殡葬处事的民营企业之一。公司业务涵盖坟场销售、殡仪处事等，从上海起步，已扩张至世界40多个城市，主要面向中高端客户群体。
\n凭借特殊行业的壁垒，类似老龄化趋势加重，殡葬行业始终被认为是一门成绩的生意，福寿园更是其中的“优等生”。2010年至2023年，公司营收从3.5亿元通盘攀升到了26.28亿元，利润翻数倍，最高时利润达到近8亿元。
\n但另一方面，“天价坟场”、住户购买商品房存放骨灰盒等表象在比年来屡屡激发争议。比年来，多地出台坟场限价、章程筹划性坟场占大地积等策略，整个殡葬行业运行颐养，主攻高端阛阓的福寿园首当其冲。
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福寿园旗下合肥硕蜀山文化陵寝的玫瑰园，鉴戒了日本袖珍节地花圃的瞎想。图/受访者提供
\n墓穴单价接近腰斩
\n在福寿园的收入结构中，约或者来自墓园处事，其余来自殡仪处事等业务。往常几年，福寿园的高端墓穴价钱通盘攀升，2018年至2023年，平均售价从10.25万元涨到了11.95万元，2024年进一步升至12.12万元。
\n但在2025年上半年功绩敷陈中，坟场业务成了亏蚀的主要原因。
\n限度2025年6月30日，福寿园墓园处事收入约4.77亿元，同比下滑47.35%，在总营收中的占比降至78%傍边。筹划性墓穴行动主要居品，上半年销售了6253个，仅比前年同期减少451个，但总收入却缩水了约4亿元，降幅达到51%，平均售价从12万元骤降至6.3万元，真实腰斩。
\n福寿园在公告中解释称，公司为恰当不同地区的经济环境、浮滥步履和竞争样式，不得不下调居品均价，通过颐养高、中附加值居品供给结构，加多中价位居品类别，类似墓穴销售处事升值税等多身分，拉低了全体销售均价。
\n行动大本营，上海阛阓的发扬尤其昭着：上半年墓园及殡仪处事收入仅2.4亿元，较前年同期下落54.2%。此外，河南、黑龙江等地跌幅也跳跃50%。
\n这背后，与场所策略有一定关系。因地皮资源稀缺、经济发展水平高等，上海的坟场价钱精深高于许多城市。上海民政部门比年来积极执行墓穴袖珍化，倡导海葬、草坪葬、花坛葬、壁葬、室内葬等节地生态葬式，条件义冢丰富葬式品种、裁减价钱水平。本年2月，上海还发布《殡葬处事式样清单》，明确忽视对价钱进行表率和指令。
\n事实上，直到2023年，福寿园的坟场售价仍在抓续高潮。由于早期地皮多为划拨，本钱极低，上海福寿园原始地皮收购价仅190元/经常米，直到2016年，福寿园公开的坟场毛利率跳跃80%。2024年，福寿园遇到上市以来的初度利润“腰斩”，归母净利润降至3.73亿元，同比下滑52.8%，为本年的亏蚀埋下伏笔。
\n福寿园国外集团首席品牌官邬亦波在给与《中国新闻周刊》采访时解释，和其他城市比拟，上海业务在集团全体功绩中占比最高，本年上海地区主要扩充节地生态立异类居品，均价在五六万元。天然新址品仍处于阛阓给与阶段，但全体拉低了坟场的平均售价。
\n他指出，非频繁性身分是导致福寿园上半年功绩亏蚀的进击原因之一。证据公司公告，2025年上半年，福寿园阐述约2.18亿元金钱减值，触及4个义冢式样的商誉过火他始终金钱。
\n“这些式样是咱们在两三年前收购的，阶段性财务发扬未达预期，仅仅出于财务审慎原则，咱们计提了相应的减值准备。”邬亦波解释，“若是剔除上半年这些非筹划性身分，公司盈利仍近2亿元，天然有所下滑，但全体仍保抓在可控的盈利轨说念。”
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北京市长青生命挂念园内，骸骨家属在公益骨灰墙前祭奠亲东说念主。图/中新社
\n先把骨灰寄存起来
\n值得介意的是，福寿园并非孤例。
\n2025年上半年，多家殡葬企业营收下滑以至亏蚀。成立于2003年、总部位于南京的万桐园，一样面向中高端客户群体，2015年在港股上市。其半年报自大，上半年收益仅1106万元，同比下落54%，由盈利转为亏蚀。此外，安贤园、中国生命集团等公司也在半年报中教唆殡葬收入承压。
\n周之远在西南地区一家福寿园作念了10年墓园销售，往常两年，他昭着嗅觉到客户变了。高浮滥仍在，但追随经济转型，不少中产群体对买坟场的作风发生了滚动：以前的客户都以为，买坟场是必要的，并精练承担高价，但如今不少东说念主倾向于不雅望。
\n重庆殡葬从业者关万芬也有同感。他从2018年参加殡葬行业，近期介意到，在重庆，骨灰寄存量比年来昭着高潮。往常客户都会遴荐“热葬”，客户会在骸骨升天三天内办完凶事，其间一定会定下墓位，销售收拢这个脸色，生意相称容易。但近两年他交游的不少客户，会遴荐先把骨灰寄存起来，一年寄存用度只需要不到300元，骸骨安葬的周期被无尽延长，销售员的快速成交旅途失效。
\n关万芬回忆，2020年之前，当地骨灰堂有8000个存放格位，却一直没满；2020年以后，新建了15000个格位，却依然供不应求。
\n此外，受访的销售精深提到，近几年客户购买力下落。周之远在保举高端墓位时，听到最多的复兴是“钱不好挣，能办凶事就行了，无谓追求太高级的坟场”。
\n另一位不肯具名的销售补充说，如今中介多量涌入，行业竞争空前强烈。多半中介围着归并批潜在客户反复游说，时局像极了早年保障行业的“跑单大战”。高端客户的殡葬领悟，也从领先的懵懂，被科普成了半个行家，决议愈发严慎。除了中介，高价处事带来的可不雅利润还诱骗了不少风水师黢黑角力，进一步拉长客户的决议周期，全体成交节律昭着放缓。
\n比拟之下，中低端阛阓受影响较小。一般来说，廉价客户的诉求很简便，只消低廉够用，比如壁墓只需3000元傍边，一些生态葬价钱更低，还能拿到政府补贴。
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上海福寿园义冢的职责主说念主员在进行“代祭处事”。图/新华社
\n公益属性束缚强化
\n受访的坟场销售都坦言，中高端墓位的需求并未隐没，但策略调控加重了客户的不雅望心态。
\n殡葬处事的特殊之处在于，它既是人人处事，亦然一门生意。我国墓园分为公益性义冢与筹划性义冢，前者属于社会福利设施，不以牟利为办法，主要面向本辖区住户提供安葬处事，占比更大；后者则由企业阛阓化运作，以盈利为指标。
\n比年来，违章收费、系结浮滥、“天价殡葬”等阛阓乱象频发，传统墓葬方式对地皮资源和生态环境的压力也日益自大。“国度在别的限制不错饱读舞浮滥，但婚丧嫁娶历往复绝大操大办。如今我国的基本殡葬办根由念，照旧基本明确为减式样、降用度、优处事。”一位殡葬限制行家对《中国新闻周刊》说。
\n殡葬的公益性与生态性运行束缚被强调。2025年中央“一号文献”初度忽视“深刻殡葬革新，鼓舞公益性生态安葬设施建立”，革新边界从农村延长到城市。4月，民政部发布《殡葬治理条例（改造草案征求观点稿）》，明确殡葬处事必须“坚抓公益属性”，并细化了墓位占地和墓碑高度上限，同期对殡葬价钱行恶步履和监管门径作出具体规定。
\n各地纷纷开展殡葬限制专项整治活动，并积极扩充多种节地生态葬边幅。据公开信息，2024年，江苏省徐州市专项整治“活东说念主墓”“豪华墓”，对全市公益性义冢的价钱开展麇集普查，市本级殡葬告别处事平均降幅30%以上、筹划性义冢销售均价降幅近2万元。江苏省宿迁市建立跨部门概述监管机制，腹地5家筹划性义冢价钱降幅达5%—54.62%，并制定了调和的延长处事收费清单。
\n监管势必冲击高端坟场阛阓。关万芬不雅察到，刻下场所对活东说念主墓、超标墓的严格管控，致使一些高端客户对墓位畴昔的担忧昭着加多。东说念主们平凡会把买墓穴和买屋子作比较，但两者背后的购买逻辑并不调换。买房不错多地置业，但墓园触及地段、环境、风水等身分，一朝选用，客户时常不肯再改革位置，这在高端客户中体现得尤其昭着。
\n不外，广西大学法学院副院长、广西大学价钱收费监管征询中心主任董笃笃在近期对于“天价殡葬”的征询论文均分析指出，当下的策略，虽对殡葬限制的价钱行恶步履的打击作出了明确规定，但莫得处分离别理高价的压根问题。所谓“天价坟场”“天价骨灰盒”，并不仅仅利润率过高，而是价钱冲突浮滥者脸色阈值，造成生意壁垒，根源在于殡葬处事阛阓供需失衡与人人属性的双重偏离。
\n董笃笃认为，单纯通过调控价钱或利润率的“一刀切”并非治本之说念，矫正价钱失真，同期条件供给端主动浮现处事和价钱，强化信息对称，才能让殡葬处事追念感性、可预期的合理区间，营造对等、公说念的生意环境。
\n中国殡葬协会原文牍长孙树仁在给与《中国新闻周刊》采访时也提到，殡葬处事触及死一火诠释、场所风气和文化等多重身分，中国殡葬行业始终存在三大短板：先进的殡葬文化供给滞后、恰当当代化程度的治理体制机制供给滞后、殡葬策略国法供给滞后。这些短板是导致行业暴利和部分古老乱象的深层原因。
\n在他看来，要信得过改革近况，让殡葬职业体现应有的东说念主性关注和社会娴雅底线，不仅要作念处事式样与价钱的减法，更要将传统丧葬文化提拔到当代生命文化，压根整治行业恶疾，捣毁繁殖古老的泥土，同期建立完善的当代殡葬治理体系，并以健全的策略国法作复旧。补都这三大短板，行业才能完成从传统到当代的转型。
\n代际变化正在发生
\n前述不肯具名的殡葬行家坦言，当今殡葬处事的公益性、节地化将是势在必行，筹划性坟场行动公益性坟场的补充，必须顺应策略与需求转型。脚下，包括福寿园在内的多家企业都在颐养居品结构，支吾策略与阛阓的双重变化。
\n在一线从业者看来，这种变化照旧一衣带水。周之远向《中国新闻周刊》先容，以前他理睬客户时，策略是尽量推高价墓位；如今的指标变成了“先留下客户”，不再执着于单价，而是但愿提拔销量。他所在的腹地福寿园也运行缩小墓位面积、优化绿化瞎想，推出更多平价居品。不外，他直言，福寿园动作颐养仍然偏慢，亦然本年公司功绩承压的原因之一。
\n对于福寿园来说，颐养并不纯粹，受访的坟场销售从业者都提到，福寿园始终以高轨范建立墓园，绿化、瞎想、用材本钱都很高，降价空间有限。此外，行动连锁龙头，任何颐养都需层层审批，少则几月，长则半年。
\n比拟之下，关万芬所在的公司响应更快，冲击较小。近一年多来，公司主动下调居品定位，把蓝本中高端墓位在面积和配套上“减配”，“就像把屋子从两室两厅改成小两室”，既恰当节地生态葬策略，也贴合客户诉求。价钱也同步下调，一些蓝本订价5万—7万元的居品，下调至2.5万—3.5万元，终点于打了对折，也告成刺激了客户的需求。
\n更进击的是，颐养后居品数目加多，一样一亩地，往常只可打法三百个墓位，如今不错瞎想到五六百个。在殡葬处事体系中，坟场价钱除了一次性支付的坟场购置用度，还有一个进击收入是一依期限的治理防备费，类似物业治理费。销售的墓位数目加多，公司加多了联系处事收入。“咱们用量来弥补高端萎缩的趋势，虽营收下滑幅度加大，但照旧会坚抓闲隙过渡。”关万芬说。
\n周之远提到，行业的竞争也在加重，因门槛不高，比年来建筑、房地产等行业的从业者也运行参加殡葬阛阓。在他看来，脚下殡葬企业拼的是响应速率，谁能快速顺应环境，谁就能占得先机。
\n邬亦波在给与《中国新闻周刊》采访时提到，这次半年报也让公司里面运行醉心和念念考，如安在强化公益属性的策略指引下趁势而为，建树新的发展坐标。除了拓展价钱可及的中段居品，他坦言，福寿园成立31年以来，最主要的业务即是提供东说念主生百年以后的各种殡葬处事，如今蓄意把处事边界拓展到“全生命周期”。
\n邬亦波曾参加公司运筹帷幄的“生前葬礼”，主角是一位年青东说念主，条件客东说念主穿二次元服装。跟着代际更迭，东说念主们对死一火的领悟正在变化。有医学院真挚想要提前筹划我方的安葬方式，也有东说念主但愿殡葬处事能狡饰遗产托管、遗物收纳等设施。
\n此外，福寿园还与上海大学伙同，开展千东说念主社工培养式样，培养生命诠释职责者，并探索骨灰袖珍化、挂念边幅数字化等模式。“许多模式咱们我方都还没澈底悟透，也没运行深度扩充，但代际殡葬不雅念变化照旧发生。”邬亦波说。
\n在关万芬看来，尽管刻下策略颐养对行业带来了一定影响，但从长久来看是利好。殡葬行业始终以来粗野孕育，“天价坟场”背后，折射出东说念主们对墓穴大小和规格的盲目攀比，进而加重民众对坟场的偏见。如今的表率颐养，有助于阛阓追念感性。
\n而从更宏不雅的角度看，阛阓需求并未缩小。到2024年底，中国60岁及以上东说念主口初度冲突3亿，殡葬处事总体需求依旧在高潮。但生态葬的扩充、年青一代对传统丧葬不雅念的滚动，正在再行切分传统义冢的阛阓蛋糕。对企业而言，畴昔唯唯一条路：转型并提供更具立异性的处事。如今，关万芬也在念念考，怎么借助AI工夫，让年青一代再行领悟和给与殡葬，这将成为企业技艺的新磨真金不怕火。
\n（应受访者条件，周之远为假名）
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